Estimation théorique
Route de Beaucaire,30800 Saint Gilles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Beaucaire,30800-Saint Gilles indique un avis de valeur compris entre 263.000€ et 297.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.630€ et 2.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.658€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.658€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Gilles (30258), comprenant 13893 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,00€, à 11,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 600€ et 1.128€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.658€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.658€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Gilles (30258), comprenant 13893 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,00€, à 11,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 600€ et 1.128€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-14 | 1121 | RTE DE BEAUCAIRE | 6 | 140 | 940 | 471550€ | 3368€ |
2020-11-09 | 4 | LE CLOS DU VALLON | 4 | 80 | 365 | 185940€ | 2324€ |
2021-12-15 | 19 | IMP DE LA TRAMONTANE | 4 | 133 | 1600 | 552360€ | 4153€ |
2020-11-06 | 5 | ALL DES SAULES | 4 | 81 | 424 | 199480€ | 2463€ |
2021-11-02 | 29 | RUE DU VALLON | 4 | 72 | 561 | 193500€ | 2688€ |
2020-12-14 | 9009 | RUE DU VALLON | 4 | 80 | 504 | 148000€ | 1850€ |
2019-11-19 | 9023 | RUE DU VALLON | 6 | 100 | 594 | 208700€ | 2087€ |
2021-07-05 | 68 | RUE DE L'EOLIENNE | 5 | 90 | 581 | 218000€ | 2422€ |
2020-10-21 | 66 | RUE DE L'EOLIENNE | 6 | 89 | 556 | 192000€ | 2157€ |
2022-10-21 | 688 | RUE DU RAGIERAU | 2 | 48 | 181 | 107000€ | 2229€ |
2020-08-03 | 1213 | RTE DE BEAUCAIRE | 5 | 117 | 1191 | 300000€ | 2564€ |
2022-05-06 | 9011 | RUE DU VALLON | 5 | 91 | 927 | 243500€ | 2676€ |
2020-09-15 | 9012 | RUE DE L'EOLIENNE | 5 | 92 | 471 | 225000€ | 2446€ |
2019-06-12 | 53 | RUE DU VALLON | 5 | 80 | 695 | 200000€ | 2500€ |
2020-03-27 | 26 | RUE DE CHARENTON | 5 | 93 | 446 | 247800€ | 2665€ |
2022-07-26 | 4 | IMP DE LA TRAMONTANE | 6 | 139 | 509 | 353000€ | 2540€ |
2019-10-29 | 4 | RUE DU LAVANO | 6 | 135 | 1508 | 279000€ | 2067€ |
2021-05-10 | 36 | RUE DE CHARENTON | 5 | 87 | 472 | 170000€ | 1954€ |
2020-05-22 | 20 | RUE DE CHARENTON | 5 | 88 | 454 | 130000€ | 1477€ |
2022-06-08 | 35 | RUE DU VALLON | 5 | 88 | 524 | 253500€ | 2881€ |
2022-10-25 | 547 | RTE DE BEAUCAIRE | 4 | 103 | 500 | 337450€ | 3276€ |
2021-11-22 | 46 | RUE DE CHARENTON | 5 | 88 | 520 | 210000€ | 2386€ |
2022-07-01 | 9 | RUE DE CHARENTON | 3 | 75 | 402 | 179000€ | 2387€ |
2021-07-29 | 547 | RTE DE BEAUCAIRE | 5 | 112 | 1100 | 373750€ | 3337€ |
2022-10-26 | 547 | RTE DE BEAUCAIRE | 5 | 112 | 1100 | 433710€ | 3872€ |
2019-09-25 | 9023 | RTE DE BEAUCAIRE | 6 | 120 | 1030 | 240000€ | 2000€ |
2019-06-21 | 2 | IMP DES BUIS | 4 | 149 | 530 | 200000€ | 1342€ |
2021-07-05 | 6 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 99 | 405 | 215000€ | 2172€ |
2022-04-04 | 16 | RUE DES CHENES VERTS | 6 | 126 | 422 | 238400€ | 1892€ |
2019-09-20 | 4 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 90 | 522 | 233000€ | 2589€ |
2022-09-28 | 10 | RUE DE CHARENTON | 4 | 128 | 1500 | 435000€ | 3398€ |
2019-06-11 | 4 | IMP DES BUIS | 4 | 83 | 466 | 179000€ | 2157€ |
2020-08-25 | 10 | RUE DES ALIZES | 5 | 135 | 500 | 344000€ | 2548€ |
2021-01-29 | 9 | LOT LES COTEAUX | 4 | 99 | 434 | 262500€ | 2652€ |
2020-09-24 | 22 | RUE DES CHENES VERTS | 3 | 66 | 416 | 214000€ | 3242€ |
2022-05-18 | 19 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 102 | 414 | 294000€ | 2882€ |
2021-07-30 | 20 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 141 | 568 | 239500€ | 1699€ |
2020-02-11 | 15 | RUE DE CHARENTON | 7 | 188 | 1208 | 361600€ | 1923€ |
2020-11-27 | 27 | RUE DES CIGALES | 4 | 91 | 640 | 201000€ | 2209€ |
2021-07-09 | 9025 | RTE DE BEAUCAIRE | 3 | 50 | 147 | 30000€ | 600€ |
2020-05-14 | 309 | RTE DE BEAUCAIRE | 5 | 117 | 735 | 375000€ | 3205€ |
2021-08-30 | 14 | RUE DE SAINT PIERRE | 5 | 152 | 501 | 266000€ | 1750€ |
2020-10-02 | 26 | RUE DES CIGALES | 2 | 42 | 565 | 194000€ | 4619€ |
2019-05-27 | 34 | RUE DE SAINT PIERRE | 5 | 209 | 588 | 323600€ | 1548€ |
2019-09-23 | 11 | RUE DES CIGALES | 4 | 100 | 588 | 245000€ | 2450€ |
2023-04-05 | 9060 | RUE DE SAINT PIERRE | 5 | 112 | 755 | 255000€ | 2277€ |
2022-06-24 | 34 | RUE DE SAINT PIERRE | 3 | 66 | 293 | 187000€ | 2833€ |
2023-02-09 | 10 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 145 | 492 | 323000€ | 2228€ |
2022-04-22 | 208 | RTE DE BEAUCAIRE | 4 | 117 | 797 | 320000€ | 2735€ |
2019-07-01 | 37 | RUE DE SAINT PIERRE | 5 | 130 | 464 | 195150€ | 1501€ |
2020-05-29 | 4 | IMP DU VERGER | 4 | 102 | 510 | 220000€ | 2157€ |
2022-10-14 | 9028 | RUE DE SAINT PIERRE | 4 | 73 | 407 | 205000€ | 2808€ |
2020-11-03 | 11 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 85 | 417 | 220500€ | 2594€ |
2020-12-22 | 9004 | IMP DU GARBIN | 5 | 113 | 449 | 215000€ | 1903€ |
2021-11-03 | 44 | RUE DE SAINT PIERRE | 4 | 102 | 507 | 301500€ | 2956€ |
2022-03-25 | 9005 | CASTAGNOTTES | 1 | 20 | 113 | 37000€ | 1850€ |
2023-01-20 | 43 | RUE DE SAINT PIERRE | 4 | 80 | 499 | 212000€ | 2650€ |
2022-09-15 | 6 | AV DES SALICORNES | 3 | 102 | 485 | 255000€ | 2500€ |
2023-03-16 | 9013 | RUE DE SAINT PIERRE | 5 | 87 | 553 | 288550€ | 3317€ |
2022-05-19 | 9031 | AV DE SABATOT | 3 | 68 | 440 | 226000€ | 3324€ |
2019-06-26 | 55 | RUE DE SAINT PIERRE | 4 | 95 | 500 | 253750€ | 2671€ |
2021-02-24 | 4 | RUE DES ARNAVES | 4 | 93 | 556 | 180000€ | 1935€ |
2022-05-23 | 4 | RUE DES ARNAVES | 4 | 93 | 556 | 261530€ | 2812€ |
2022-02-24 | 28 | RUE DES ARNAVES | 5 | 99 | 540 | 252000€ | 2545€ |
2022-07-29 | 9030 | AV DE SABATOT | 5 | 93 | 557 | 235000€ | 2527€ |
2022-04-15 | 10 | RUE DES ARNAVES | 4 | 87 | 492 | 294000€ | 3379€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DES ARNAVES | 5 | 106 | 425 | 176000€ | 1660€ |
2019-05-29 | 63 | RUE DE SAINT PIERRE | 4 | 83 | 467 | 365000€ | 4398€ |
2023-03-29 | 5 | IMP DU VENTOULET | 6 | 109 | 538 | 199500€ | 1830€ |
2023-06-28 | 6 | IMP DES LAURIERS | 5 | 88 | 497 | 248000€ | 2818€ |
2021-01-29 | 9081 | RUE DE SAINT PIERRE | 5 | 106 | 549 | 231800€ | 2187€ |
2020-12-03 | 13 | AV DE SABATOT | 4 | 152 | 1327 | 280000€ | 1842€ |
2020-11-16 | 19 | CHE DE LA COMBE DES ARNAVES | 5 | 97 | 1303 | 279000€ | 2876€ |
2021-12-16 | 9072 | RUE DE SAINT PIERRE | 4 | 83 | 426 | 210000€ | 2530€ |
2023-01-12 | 9007 | AV ALEXANDRE GIRARD | 5 | 98 | 363 | 131200€ | 1339€ |
2022-09-16 | 4 | RUE DE LA TERRE DU PORT | 4 | 90 | 508 | 100000€ | 1111€ |
2022-06-01 | 9002 | LOT LA PIMPOUNE | 5 | 90 | 524 | 211400€ | 2349€ |
2022-08-12 | 9003 | AV ALEXANDRE GIRARD | 5 | 98 | 345 | 208400€ | 2127€ |
2021-08-11 | 9002 | AV ALEXANDRE GIRARD | 4 | 87 | 321 | 139550€ | 1604€ |
2020-09-28 | 238 | CHE DE BOUILLARGUES | 3 | 76 | 682 | 125000€ | 1645€ |
2020-12-11 | 31 | RUE DES ARNAVES | 5 | 186 | 290 | 346550€ | 1863€ |
2021-06-14 | 238 | CHE DE BOUILLARGUES | 3 | 76 | 682 | 140000€ | 1842€ |
2020-10-19 | 1 | AV ALEXANDRE GIRARD | 4 | 122 | 0 | 160000€ | 1311€ |
2020-06-29 | 29 | RUE DES ARNAVES | 4 | 118 | 624 | 100000€ | 847€ |
2021-12-23 | 238 | CHE DE BOUILLARGUES | 4 | 102 | 1068 | 150000€ | 1471€ |
2022-02-10 | 53 | CHE DE BOUILLARGUES | 4 | 99 | 1000 | 276350€ | 2791€ |
2021-05-26 | 7 | RUE DU MARQUIS DE BARONCELLI | 3 | 70 | 310 | 205000€ | 2929€ |
2019-10-29 | 7 | CHE DE BOUILLARGUES | 1 | 25 | 1028 | 65000€ | 2600€ |
2021-06-01 | 9012 | RUE DU MARQUIS DE BARONCELLI | 4 | 91 | 316 | 232000€ | 2549€ |
2021-02-12 | 12 | RUE DU MARQUIS DE BARONCELLI | 4 | 84 | 1319 | 288000€ | 3429€ |
2022-04-25 | 9010 | RUE DU MARQUIS DE BARONCELLI | 4 | 91 | 433 | 283100€ | 3111€ |
2022-08-05 | 9006 | RUE DU MARQUIS DE BARONCELLI | 4 | 74 | 311 | 216000€ | 2919€ |
2021-03-24 | 53 | CHE DE BOUILLARGUES | 5 | 114 | 1056 | 240000€ | 2105€ |
2021-12-20 | 53 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 80 | 452 | 140000€ | 1750€ |
2020-12-03 | 551 | CHE DE CHARENTON | 4 | 90 | 16700 | 137000€ | 1522€ |
2022-05-30 | 33 | RUE DU CHATEAU | 3 | 81 | 381 | 229900€ | 2838€ |
2019-09-20 | 4 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 81 | 347 | 189000€ | 2333€ |
2021-04-16 | 16 | RUE DU PUECH ROUGE | 4 | 100 | 0 | 115000€ | 1150€ |
2019-10-29 | 9001 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 458 | 120000€ | 1333€ |
2021-05-14 | 5 | TRA DU CHATEAU | 4 | 63 | 260 | 185000€ | 2937€ |
2023-05-10 | 9 | RUE DU PUECH ROUGE | 4 | 105 | 420 | 210000€ | 2000€ |
2019-10-22 | 29 | RUE DU CHATEAU | 4 | 63 | 202 | 149300€ | 2370€ |
2021-09-02 | 4 | PASS ANATOLE FRANCE | 3 | 58 | 53 | 121000€ | 2086€ |
2022-03-15 | 1 | RUE DU MARQUIS DE BARONCELLI | 4 | 33 | 257 | 70000€ | 2121€ |
2022-10-19 | 8 | RUE DU PUECH ROUGE | 4 | 99 | 160 | 132000€ | 1333€ |
2023-02-10 | 5 | IMP VICTOIRE | 4 | 132 | 83 | 328000€ | 2485€ |
2020-08-06 | 9001 | AV PIERRE CURIE | 3 | 80 | 312 | 205000€ | 2563€ |
2020-12-19 | 2 | TRA DU CHATEAU | 3 | 56 | 121 | 170000€ | 3036€ |
2020-10-05 | 32 | RTE DE NIMES | 4 | 100 | 1048 | 167000€ | 1670€ |
2022-04-01 | 14 | RUE MARCEAU | 4 | 80 | 73 | 130400€ | 1630€ |
2022-04-06 | 6 | RUE FELIBRE LAFORET | 1 | 37 | 75 | 100000€ | 2703€ |
2020-10-15 | 8 | RUE DES ROLLIERS | 5 | 109 | 657 | 222000€ | 2037€ |
2021-10-15 | 16 | RUE DES ROLLIERS | 4 | 91 | 294 | 226000€ | 2484€ |
2021-01-11 | 4 | RUE DES REMPARTS | 4 | 78 | 236 | 200000€ | 2564€ |
2022-07-13 | 5 | RUE FELIBRE LAFORET | 3 | 78 | 492 | 180000€ | 2308€ |
2021-12-14 | 5 | RUE DES REMPARTS | 4 | 120 | 301 | 251000€ | 2092€ |
2020-07-10 | 3 | IMP PINSONS | 5 | 100 | 455 | 250000€ | 2500€ |
2022-12-22 | 47 | AV ANATOLE FRANCE | 2 | 73 | 310 | 275500€ | 3774€ |
2023-03-07 | 60 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 70 | 463 | 260000€ | 3714€ |
2021-08-11 | 9 | L HERMITAGE | 6 | 149 | 469 | 320000€ | 2148€ |
2019-09-13 | 2 | RUE FELIBRE LAFORET | 3 | 80 | 85 | 79000€ | 988€ |
2019-12-11 | 9001 | HLM QUARTIER SABATOT | 2 | 90 | 332 | 217480€ | 2416€ |
2023-01-12 | 32 | IMP DE L'HERMITAGE | 4 | 80 | 1264 | 360000€ | 4500€ |
2020-10-28 | 32 | IMP DE L'HERMITAGE | 4 | 80 | 1264 | 345000€ | 4313€ |
2020-06-24 | 12 | RUE MARCEAU | 3 | 75 | 140 | 167000€ | 2227€ |
2020-06-26 | 9 | IMP PINSONS | 5 | 96 | 731 | 210000€ | 2188€ |
2021-06-15 | 45 | RUE DU QUAI | 3 | 56 | 48 | 70000€ | 1250€ |
2022-12-30 | 1 | RUE DES REMPARTS | 3 | 65 | 0 | 145000€ | 2231€ |
2020-04-17 | 9001 | RUE DU PLEIN SOLEIL | 5 | 107 | 429 | 245000€ | 2290€ |
2022-07-26 | 34 | AV PIERRE SUBLEYRAS | 5 | 80 | 572 | 199500€ | 2494€ |
2020-01-24 | 4 | RUE BIBETTE | 4 | 54 | 41 | 89900€ | 1665€ |
2020-03-13 | 41 | RUE DU QUAI | 2 | 40 | 61 | 86000€ | 2150€ |
2021-11-15 | 13 | RUE RAOUL SARNET | 4 | 94 | 261 | 175000€ | 1862€ |
2020-03-05 | 15 | RUE RAOUL SARNET | 4 | 116 | 190 | 180000€ | 1552€ |
2021-12-20 | 36 | RUE HOCHE | 3 | 123 | 61 | 89150€ | 725€ |
2023-05-12 | 5 | IMP BEL AIR | 3 | 82 | 161 | 170000€ | 2073€ |
2021-09-16 | 22 | RUE DE L'HERMITAGE | 5 | 103 | 1081 | 399000€ | 3874€ |
2019-09-11 | 9001 | LOT PLEIN SOLEIL | 5 | 95 | 518 | 218000€ | 2295€ |
2020-03-16 | 21 | RUE HOCHE | 4 | 141 | 101 | 148000€ | 1050€ |
2019-07-31 | 33 | RUE DU QUAI | 4 | 65 | 40 | 45000€ | 692€ |
2022-03-21 | 33 | RUE DU QUAI | 4 | 65 | 40 | 92000€ | 1415€ |
2019-06-04 | 1 | IMP MAZARIN | 3 | 53 | 374 | 130000€ | 2453€ |
2023-06-07 | 30 | RUE DU QUAI | 3 | 50 | 30 | 86000€ | 1720€ |
2020-05-12 | 14 | RUE SOLIMANY | 3 | 116 | 89 | 255950€ | 2206€ |
2020-07-27 | 37 | RUE DU MIDI | 4 | 83 | 587 | 185000€ | 2229€ |
2019-09-18 | 23 | RUE RAOUL SARNET | 6 | 165 | 651 | 250000€ | 1515€ |
2019-08-27 | 5 | IMP BIBETTE | 1 | 31 | 31 | 102900€ | 3319€ |
2022-01-26 | 30 | RUE HOCHE | 5 | 103 | 95 | 130000€ | 1262€ |
2019-07-22 | 15 | RUE DE L'HERMITAGE | 4 | 89 | 1156 | 232900€ | 2617€ |
2022-05-10 | 10 | RUE BIBETTE | 4 | 75 | 36 | 80000€ | 1067€ |